Unsere Leistungen..
Ob Beratung bei der Grundstückssuche und Beschaffung von Fördermitteln, Bauplanung, Statik oder Bauüberwachung – bei uns erhalten Sie alle Leistungen aus einer Hand. So entstehen individuelle Lösungen, die technisch durchdacht, wirtschaftlich sinnvoll und gestalterisch überzeugend sind.
Beratung
Das Büro um Harald Neubauer ermöglicht Ihnen bereits bei Ihren ersten Schritten ausführliche Beratungsgespräche – individuell und praxisnah. Zum Beispiel bei:
– der Findung eines passenden Grundstücks
– der Wahl einer geeigneten Bauweise (z. B. Holzbau, Massivbau)
– der Aufstellung eines durchdachten Raumkonzeptes
– der Beschaffung von Fördermitteln für energieeffizientes Bauen oder Sanieren
Planung - Leistungsphasen 1–9
Die Grundlage einer detaillierten Planung eines Projekts bilden die Leistungsphasen der HOAI – der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure.
Leistungsphasen 1–9 im Überblick:
LP 1 – Grundlagenermittlung
Anhand Ihrer Wünsche und Bedürfnisse werden die Grundsteine einer Projektentwicklung gelegt und die Planungsaufgaben definiert.
LP 2 – Vorplanung
Erste Entwürfe und eine Kostenschätzung werden auf Basis Ihrer Vorstellungen erstellt.
LP 3 – Entwurfsplanung
Informationen aus der Vorplanung sowie Änderungswünsche fließen in einen konkreten Entwurfsplan ein. Die Projektkosten werden präzisiert.
LP 4 – Genehmigungsplanung
Einreichung des Bauantrags bei der zuständigen Behörde mit dem Ziel, die Baugenehmigung zu erhalten.
LP 5 – Ausführungsplanung
Detaillierte Werkplanung unter Berücksichtigung statischer und bauphysikalischer Anforderungen.
LP 6 – Vorbereitung der Vergabe
Erstellung eines Vergabeterminplans, Mengenermittlungen und Leistungsbeschreibungen zur Ausschreibung.
LP 7 – Mitwirkung bei der Vergabe
Einholung und Prüfung von Angeboten sowie Zusammenstellung der Vergabeunterlagen.
LP 8 – Objektüberwachung
Bauüberwachung durch unsere Bauleitung – für Qualität, Termin- und Kostensicherheit während der Ausführung.
LP 9 – Objektbetreuung
Begleitung nach Fertigstellung mit gemeinsamer Abnahme und Dokumentation aller ausgeführten Leistungen.
Tragwerksplanung
– Statische Berechnung unter Berücksichtigung wirtschaftlicher und baurechtlicher Aspekte
– Statische Ertüchtigung und Bewertung bestehender Gebäude – auch im Bestand und bei Sanierungen
Bauphysik
– Energieberatung für die Sanierung bestehender Gebäude
– Erstellung von EnEV-/GEG-Berechnungen zur energetischen Bewertung
Objektüberwachung & Objektbetreuung
Wir überwachen die Ausführung Ihres Bauvorhabens im Hinblick auf:
– die Einhaltung der Baugenehmigung und der genehmigten Pläne
– die Übereinstimmung mit den Leistungsbeschreibungen
– die Einhaltung der anerkannten Regeln der Technik und aller einschlägigen Vorschriften
- die Einhaltung der Bauzeiten und die Dokumentation des Baufortschritts
Holzbau-Gutachten
Durch die handwerkliche Tradition der Familie Neubauer bringt Harald Neubauer nicht nur jahrzehntelange Erfahrung mit – er ist auch
öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für den Holzbau.
Planungsbüro
Rechtliches